マンション管理費・修繕積立金
分譲マンションの場合は、必ずかかってくる２大費用といえますね。
これは所有している期間ずっとかかってくるものですから重要です。
ここで注意したいのが、「新築売り出し時の管理費・修繕積立金は、
安く抑えられているケースがほとんど」ということです。
なぜかというと、初めのうちは、建物も設備も新しいので、
メンテナンス費用も安くつく、ということもありますが、
やはり購入時点では「安い」と見せておかないと、買い手がつきにくい、
という部分もあるからだと思われます。
これらの費用は、新築購入時の金額で据え置きのままずっとOKという
ところはきわめて少なく、将来的に値上げされるということが
ごく一般的におこなわれている、というのが現状です。
特に、近隣の中古マンションと比較しても極端に安い金額設定をしている
物件については、将来的な値上げ幅が大きくなる可能性が非常に高いですから、
より注意してチェックした方がいいでしょう。
また、修繕に関するお金といえば、毎月の修繕積立金だけではなく、
購入時に数十万円の「修繕積立基金」が徴収されるのが一般的です。